Immeuble de rapport rénové av 3 unités, gar, wellness, jardin,
Ardennes - 525.000 € Référence: 5151-1
 
 
Propriété avec beaucoup de charme comprenant 3 unités d’habitation, un garage et le jardin sur 1.315m². L’ancienne maison 4 façades a été complètement rénovée et profite d’un agrandissement en architecture moderne, ossature bois. Ses terrasses sur 2 niveaux surplombent la vallée de Trois Ponts et offre une vue panoramique sur les campagnes avoisinantes. L’habitation principale profite d’un volume aéré, des matériaux nobles, une véranda avec feu ouvert et à l’étage une cuisine luxueuse (appareillage NEFF) intégrée dans sa pièce de vie. Isolation pertinente, le triple vitrage et chauffage au sol vous procure le meilleur confort thermique. L’ancienne maison, divisée en 2 appartements meublés (1 et 2 chambres-dble vitrage) chacun avec entrée privée. Vous profitez d’un aménagement extérieur soigné, son accès en gravier, le garage, des terrasses et un joli petit jardin et son abri offrant un rangement vélos. Un sauna pour 8 pers., une douche- et jacuzzi extérieur et à l’étage pour les journées d’automne, un espace pour barbecue. Idéal comme résidence permanente et ou en location de vacances. Endroit recherché près des domaines de Wanne et de Coo, à 10 m du circuit de Francorchamps, la Gare (vers Liège, Luxembourg). Excellent rendement ! rentrée locative intéressante et prouvée ! Situation urbanistique en ordre, toutes les autorisations jusque 2025. VILLA GABRIEL, Trois-Ponts – Updated 2021 Prices (booking.com). Demander les détails via info@immoge.com .



                                               

IMMOGE srl  -  WILKOMMEN -  BIENVENUE

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen

Tél: 087/56.09.22

Négociateur : Lia PLOUMEN-01
Données principales:
Secteur: Ardennes
Pièce(s): 0
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salle(s) de douche: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1315 m²
 
Données financières:
Prix: 525.000 €
Revenu Cadastral: 991 Euros
 
Informations complémentaires
Vitrage / Chassis:
  • Double / métal en partie

Toiture:
  • ardoises en partie
  • tuiles en partie

Egouttage:
  • station d'épuration individuelle

  Certifications:
  • Citerne à mazout conforme
  • Numéro de certificat PEB 20151224007507 20151224007610 20151224006232
  • PEB: 509 Kwh F/509 E/384 D/336
  • Total énergie primaire: 35527 kwh/an 35527 18835 49342

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:509 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE

Rathausplatz 5 - Eupen