Woning gesplitst in 2 appartementen, 3de mogelijk, garage in Sart-lez-Spa

regie blauw Ardennen - Verkocht

Refencie: 8194- 3

Charmantes Wohnhaus in den 70er errichtet mit 2 Wohnungen und ausbaubarem Speicher. Im EG (hintere Giebel) befindet sich: Appartement N°1d mit 3 Schlafzimmer, KDB. Garage, Parkplatz – diese Einheit ist kurzfristig noch vermietet. EG Hofseite : Appartement N°1a mit 2 Schlafzimmer, KDB, Garage und Parkplatz. –1.ETAGE mit separatem Eingang über Aussentreppe; teils eingerichtet mit 3 Zimmer und grossem ausbaubarer Speicher (mittels Genehmigung). Der anliegende Garten rundet das Angebot ab. Das Gesamtgrundstück beträgt 632M². Die Wohnungen sind ausgestattet mit DV und Öl Zentralheizung. Die Strominstallation (nicht konform) und Heizung sind separat. Die Energiewerte: App1 EG: 20240108019531-E/346kWh/m²-tot: 33378kWh/J. App2 -1.ET: 20240108020141-D/283kWh/m²-tot: 43130kWh/J. In dem charmanten Dörfchens SART welches zur Grossgemeinde Jalhay gehört und bekannt ist für seine weiten Heideflächen im Naturpark Hohes Venn, finden sie noch eine Dorfschule, einen Tante-Emma-Laden, kleine Bistros und Restaurants. Interessante Lage auf nur wenige Minuten zur E40 (Lüttich) und der E42 (St Vith-Trier). Auf 10 Minuten von Spa- Francorchamps und Malmedy. Weitere Informationen gerne via info@immoge.com, Lia Ploumen.