La propriété comprend une spacieuse maison, ainsi qu’une annexe en moellons (étable et fenil), un garage et un hangar (hauteur camion), un petit jardin et plusieurs places de parking. Le tout situé au centre de Raeren, rue Haute n°19. L'habitation offre un intérieur lumineux et spacieux et dispose de +/- 170m² habitable avec 4 chambres et bureau. Elle nécessitera des travaux de rénovation. Les bâtiments annexes comme les étables de 110m² au sol, hauteur 2,50m, son fenil ainsi que le hangar de 32m² avec hauteur de +/- 4,20m conviennent pour une multitude de projets tels que : appartements supplémentaires (sous réserve d'autorisation urbanistique), atelier d'artisan, espace de stockage et pour amateur de chevaux (une petite remise avec 2 boxes), etc. Autres avantages de cette propriété : Situation : à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (école, administration et commerces), la « Vennbahn », des sentiers de randonnée à travers de la forêt de Raeren, etc. Bonne connexion routière vers Eupen et l'Allemagne, la E40 à 4 Km. Infos détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen.
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Euregio
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 174 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 525 m²
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Données financières:
Prix: 350.000 €
Revenu Cadastral: 1063 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- cave: 3 caves
- buanderie: 14 m²
Rez de chaussée:
- hall d'entrée: 4 m²
- séjour: 38 m²
- couloir: 9 m²
- cuisine: 15 m²
- arrière-cuisine: 12 m²
- salle de bain: 8 m²
1er etage:
- hall de nuit: 9 m²
- chambre(s): 4 chambres dont 2 av évier : 20,50m²+17,80m²+15m²+12,60m²
- bureau(x): 12 m²
2eme etage:
- grenier aménageable: 70 m²
Toiture:
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Egouttage:
Certifications:
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20250705010890
- PEB: 678 Kwh G
- Total énergie primaire:
- Installation électrique non conforme
Equipements divers:
Pièces diverses:
- grenier aménageable:
- parking: plusieurs voitures
Annexes extérieures:
- Ancienne étable: 110 m² + fenil 110m²
- Hangar garage/atelier de +/- 45m² x 4,20m hauteur
- Garage: 1 voiture
- Box chevaux 1
Système de chauffage:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:678 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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