Villa contemporaine avec écuries sur 1,5 Ha, vue unique - Stavelot
Villa - Stavelot
Villa contemporaine avec écuries sur 1,5 Ha, vue unique
Cette élégante villa quatre façades vous offre des volumes spacieux et une esthétique résolument contemporaine. Idéalement nichée au cœur d’un environnement verdoyant et bénéficiant d’une vue panoramique remarquable sur la vallée. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement, un espace dédié à l’habitation ainsi qu’un bureau parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité à domicile (entrée séparée disponible). Les espaces de vie, vastes et baignés de lumière naturelle, s’articulent autour d’une cuisine moderne aux lignes épurées ouverte sur le living, une buanderie et arrière-cuisine full-équipée. Le hall vous amène quelques escaliers plus haut dans un dégagement qui désert les 4 chambres et la salle de bain. Tandis que les terrasses panoramiques prolongent harmonieusement les intérieurs vers l’extérieur et invite à la quiétude. 2 caves, un garage et un parking de 4 voitures complètent le bien. - Légèrement en contre-bas se trouve l’écurie disposant de 4 boxes et une sellerie. Un bien rare, conjuguant avec justesse modernité, confort et potentiel, au sein d’un écrin de verdure privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. La E42 à 4 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous via info@immoge.com Lia Ploumen.
750.000 €
Réf.:1056
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 225 m²
- Surface séjour: 46 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 15000 m²
- Prix: 750.000 €
- Revenu Cadastral: 1.475 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- hall: 6 m² avec entrée séparée
- local chauffage: 10 m²
- cave à provision: 12 m²
Rez de chaussée :
- hall d'entrée: 15 m²
- Wc séparé: 1 m²
- bureau(x): 9 m²
- couloir: 4 m²
- cuisine: 16 m²
- arrière-cuisine: 9 m² avec à vin intégrée
- living: 46 m²
- garage: 28 m²
- buanderie: 5 m² équipée de meuble
- terrasse:
1er etage :
- chambre 1: 25 m²
- hall de nuit: 15 m²
- chambre(s): 25 m² 1 avec dressing + 2 chambres 10,65m²+10,65m²
- salle de bain: 10 m² avec wc, douche italienne, bagnoire, dbl évier
Egouttage :
- station d'épuration individuelle
Certifications :
- Citerne à mazout conforme certificat disponible
- Installation électrique conforme jusque 2033
- Numéro de certificat PEB 20190515005534
- PEB: 234 Kwh C
- Total énergie primaire: 57038 kwh/an
Equipements divers :
- double vitrage
Système de chauffage :
- mazout
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
234 kWhEP/m²/an