OPTION !!!! Maison 3 faç rénové–3ch-pan. Photovoltaïque-bât rural, jardin - Houffalize
Maison - Houffalize
OPTION !!!! Maison 3 faç rénové–3ch-pan. Photovoltaïque-bât rural, jardin
OPTION!! Belle maison de campagne (partie droite) située dans le village de Mont, proche de Houffalize et la brasserie d’Achouffe. Ce bien rénové est caché derrière un beau porche en moellons de schiste. Vous serez séduits par l'architecture traditionnelle et son intérieur ou règne un mélange d’atmosphère d’époque allié au confort moderne. Au REZ : vous rentrez dans la cuisine entièrement équipée (2023) son bel ancien carrelage avec un salon cosy doté d’un poêle à bois et du parquet. Au 1er ET : le hall de nuit, 1 chambre ainsi qu’un spacieux dressing, une salle de bain (douche italienne, 2 éviers) et le WC séparé. Recouvrement de sol en bois. Au 2ème ET : le palier et 2 chambres, sol en stratifié. Dans l’ancien fenil avec ouverture sur la cour se trouve la chaufferie et divers grands espaces de rangements et d’ateliers. Le sol est recouvert en partie d’ancien carrelage et d’une chappe de béton. Une partie pourrait-être aménagée en Carport. Vous profiterez des beaux jours dans la cour ainsi qu’au jardin situé entre les 2 bâtiments. Parking dans la cour. Aspects TECHNIQUES : 15 panneaux photovoltaïque (2023). Installation électrique conforme. Isolation pertinente ; PEB : C/220kWh/m².an, total : 38206kWh/an. Cc mazout, chaudière à condensation Viessman (2021), citerne 1.500 litres. Châssis DV bois et PVC. Droit de passage pour le voisin (à gauche). Situé au centre des Ardennes et à 5’ de toutes les commodités et de l’E25. Informations complémentaires via info@immoge.com .
239.000 €
Réf.:8014
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 125 m²
- Surface séjour: 19 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 390 m²
- Prix: 239.000 €
- Revenu Cadastral: 294 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- cave voûtée:
Rez de chaussée :
- séjour: 19 m²
- cuisine: 23 m²
1er etage :
- chambre 1: 14 m²
- hall: 4 m²
- salle de bain: 7 m² douche italienne, 2 éviers
- dressing: 12 m²
- WC: 2 m²
2eme etage :
- palier: 5 m²
- chambre(s): 2 chambres (21m² + 20,10m²)
Toiture :
- ardoises
Egouttage :
- station d'épuration individuelle
Certifications :
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20240209008882
- PEB: 220 Kwh
- Total énergie primaire: 38206 kwh/an
Equipements divers :
- double vitrage
- citerne à eau 300l
Annexes extérieures :
- Ancienne étable: 40 m² sur 2 niveaux
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an