EFH mit Bruchstein-Nebengebäude, Garage u Atelier 40m² in Raeren Zentrum - Raeren
Haus - Raeren
EFH mit Bruchstein-Nebengebäude, Garage u Atelier 40m² in Raeren Zentrum
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnhaus mit anliegendem Bruchsteingebäude und 2 Garagen (davon eine mit LKW-Höhe), ein kleiner Hausgarten sowie mehrere Parkplätze, zentral gelegen in Raeren, Hochstrasse N°19. Die lichtdurchflutete Wohnung mit grosszügig bemessenem Interieur von ca 170m² WFL (4 Schlafzimmer) erwartet in Zukunft noch einige Renovierungsarbeiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine interessante Perspektive bietet das grossvolumige hintere Gebäude (ehemaliger Stall und Heustall, Bodenfläche ca110m² +1Niv) sowie die Lkw Garage von ca 32m² x 4,20m Höhe mit polyvalenten Nutzmöglichkeiten wie ZB: zusätzliche Wohnung-en (mittels urban. Genehmigung), Pferdehaltung (kl. Schuppen mit 2 Boxen vorhanden), Handwerkeratelier, Lagerraum usw,… Weitere Vorteile dieser Immobilie; Lage: in unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Behörde u. Einkaufsmöglichkeiten), die Vennbahn, Wanderwege durch den Raerener Wald usw… Gute Verkehrsanbindung nach Eupen und Deutschland. Weitere Informationen gerne via info@immoge.com Lia Ploumen.
350.000 €
Ref.:1066
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Büro
- Wohnfläche: 174 M²
- Terrasse: 15 M²
- Grundstück: 525 M²
- Preis: 350.000 €
- Kadasterwert: 1.063 €
Zusatzinformationen
Untergeschoss :
- Keller:
- Waschraum: 14 m²
Parterre :
- Eingangshalle: 4 m²
- Wohnzimmer: 38 m²
- Flur: 9 m²
- Küche: 15 m²
- Abstellraum: 12 m²
- Badezimmer: 8 m²
1. Etage :
- Diele: 9 m²
- Schlafzimmer:
- Büro: 12 m²
2. Etage :
- Speicher kann noch ausgebaut werden: 70 m²
Dach :
- Dachpfannen
Abwässer :
- Ziterne
:
- GEE: 678 Kwh
- :
Diverse Ausstattungen :
- Doppelverglasung
Verschieden Räume :
- ausbaubarer Speicher:
- Parking:
Anbau :
- ältere Ställe: 110 m²
- :
Heizsystem :
- Heizöl
Gebäudeenergieeffizienz (GEE)
Energie Verbrauch:
678 kWhEP/m²/an