Ardenner Landhaus mit Pferdestallungen auf 1,3 HA. Optional: Bauland für 2 Häuser - Verleumont-lierneux
Landhaus - Verleumont-lierneux
Ardenner Landhaus mit Pferdestallungen auf 1,3 HA. Optional: Bauland für 2 Häuser
Charmante propriété équestre implantée au calme d’un hameau Ardennais tout en bénéficiant d’un panorama unique sur les campagnes. Le volume du bâti se présente en une fermette rénovée s’ouvrant d’une part sur un jardin privatif avec patio et terrasse, un verger et d’autre part sur la partie équestre. Un hall attenant de 170m² comprend l’écurie équipée de 6 boxes, l’espace sellerie et stockage, ainsi qu’un fenil de 186m². L’ensemble est situé sur ± 1,350 ha d’un seul tenant, libre de bail, avec piste extérieure. OPTION : terrain à bâtir de 3.750m² (p. 2 maisons). LA MAISON dispose de +/- 360m² habitable : Au REZ : le hall d’entrée, le living volume ouvert de 59m² avec verrière et cuisine équipée. Une buanderie, un WC, un bureau, et le garage qui lie le passage avec l’écurie. À l’ETAGE : un hall de nuit avec mezzanine, 5 chambres (possib. 7ch), 2 s/b et le grenier aménageable (pour 1 ou 2 pièces sup). Une petite dépendance de 20m² avec 2ème garage. Technique : CC mazout et pellets, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique. Le bien est sécurisé par un portail électrique. Une rénovation de façade est à prévoir ! Niché dans un petit chemin cul-de- sac à Verleumont, commune de Lierneux, proche des bois et de la frontière Luxembourgeoise. Que votre projet soit résidentiel, équestre, professionnel ou touristique (gîtes, artisan, projet intergénérationnel), cette bâtisse aux volumes généreux s'adaptera à toutes les ambitions. Informations suppl. via info@immoge.com Lia Ploumen
549.000 €
Ref.:1096
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Büro
- Wohnfläche: 360 M²
- Wohnzimmer: 59 M²
- Terrasse: 24 M²
- Grundstück: 13499 M²
- Preis: 549.000 €
- Kadasterwert: 670 €
Zusatzinformationen
Untergeschoss :
- Keller: 10 m²
- Luftraum:
- Wc:
Parterre :
- Eingangshalle: 13 m²
- Wc: 2 m²
- Büro: 17 m²
- Wohnzimmer: 44 m²
- Küche: 22 m²
- Garage: 19 m²
- Veranda: 15 m²
- Waschraum: 28 m²
- Garderobe:
- Zwischenstock:
1. Etage :
- Schlafzimmer 1: 43 m²
- Diele: 22 m²
- Diele: 8 m²
- Schlafzimmer:
- Badezimmer: 13 m²
- Ankleideraum:
- Mezanine-Galerie: 47 m²
- Speicher kann noch ausgebaut werden: 39 m²
- Waschraum: 4 m²
Abwässer :
- Ziterne
:
- GEE: 175 Kwh
- : 99377 kwh/an
Diverse Ausstattungen :
- Kamin
- Doppelverglasung
Anbau :
- : 15 m²
Heizsystem :
- Heizöl
- Andere
Gebäudeenergieeffizienz (GEE)
Energie Verbrauch:
175 kWhEP/m²/an