Woning met bijgebouw 110m², garage, atelier 40m²x4,20h, ctr locatie - Raeren
Woning - Raeren
Woning met bijgebouw 110m², garage, atelier 40m²x4,20h, ctr locatie
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnhaus mit anliegendem Bruchsteingebäude und 2 Garagen (davon eine mit LKW-Höhe), ein kleiner Hausgarten sowie mehrere Parkplätze, zentral gelegen in Raeren, Hochstrasse N°19. Die lichtdurchflutete Wohnung mit grosszügig bemessenem Interieur von ca 170m² WFL (4 Schlafzimmer) erwartet in Zukunft noch einige Renovierungsarbeiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine interessante Perspektive bietet das grossvolumige hintere Gebäude (ehemaliger Stall und Heustall, Bodenfläche ca110m² +1Niv) sowie die Lkw Garage von ca 32m² x 4,20m Höhe mit polyvalenten Nutzmöglichkeiten wie ZB: zusätzliche Wohnung-en (mittels urban. Genehmigung), Pferdehaltung (kl. Schuppen mit 2 Boxen vorhanden), Handwerkeratelier, Lagerraum usw,… Weitere Vorteile dieser Immobilie; Lage: in unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Behörde u. Einkaufsmöglichkeiten), die Vennbahn, Wanderwege durch den Raerener Wald usw… Gute Verkehrsanbindung nach Eupen und Deutschland. Weitere Informationen gerne via info@immoge.com Lia Ploumen.
350.000 €
Ref.:1066
- 4 Kamers
- 1 Badkamer
- 1 bureel(en)
- Bewoonbare oppervlakte: 174 m²
- Terras: 15 m²
- Terrein: 525 m²
- Prijs: 350.000 €
- Wonen fiscale: 1.063 €
Aanvullende informatie
sousterrain :
- kelder(s):
- Wasserij: 14 m²
gelijkvloers :
- inkomhal: 4 m²
- woonkamer: 38 m²
- overloop: 9 m²
- keuken: 15 m²
- achterkeuken: 12 m²
- badkamer(s): 8 m²
eerste verdieping :
- overloop: 9 m²
- slaapkamer(s):
- kantoor: 12 m²
tweede verdieping :
- : 70 m²
dak :
- Dakpannen
afwatersystem :
- tank
Certificaten :
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 678 Kwh
- Total énergie primaire:
andere uitrusting :
- dubbele beglazing
verschillende kamers :
- in te richten zolder:
- parkeerplaats:
bijgebouw :
- voormals stal: 110 m²
- :
verwarming systeem :
- stookolie
Diagnose van de energieprestatie
Energieverbruik:
678 kWhEP/m²/an