Ruim Ardennen landhuis met paardenstallen op 1,3 ha/optie bouwperceel - Verleumont-lierneux
Landhuis - Verleumont-lierneux
Ruim Ardennen landhuis met paardenstallen op 1,3 ha/optie bouwperceel
In een rustig hoekje van een Ardense gehucht via een private oprijlaan is het mooi toekomen op deze grote eigendom met uniek uitzicht. Het geheel bestaat uit een gerenoveerde fermette-woning die aan de ene kant uitkomt op een privétuin met terras en boomgaard, en aan de andere kant op het paardenverblijf. In dezelfde binnenplaats bevindt zich een hoge hal van ca170m² met 6 paardenboxen, de zadel- en opslagruimte. en hooizolder van 185m². De stal grenst rechtstreeks aan het ± 1,35 hectare aaneengesloten weiland, omheind en met paarden piste. OPTIONEEL: aankoop van 3.750 m² bouwgrond (voor 2 woningen). HET HUIS beschikt over ca 360m² woonoppervlakte. BG: de inkomhal met WC en toegang tot een ruime living met glaspartij, een open volume met volledig ingerichte keuken. Wasruimte en bureau naast de garage met binnen verbinding tot de stal. De 1. VERDIEPING met 5 slaapkamers (7 mogelijk), 2 badkamers, de mezzanine als rustruimte en een inrichtbare zolder (1 of 2 extra kamers mogelijk). In de binnenplaats staat een klein chaletje met garage. Techniek: CV met olie- en pellet ketel, zonne- en fotovoltaïsche panelen, een laadpaal voor elektr. Auto. Verborgen in een doodlopend wegje in Verleumont, gemeente Lierneux, dicht bij bossen en de Luxemburgse grens. Dit veelzijdig eigendom met royale volumes past voor diverse activiteiten; liefhebber van paarden, wonen en werken, intergenerationeel of toeristisch project, o.a. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via info@immoge.com met Lia Ploumen
549.000 €
Ref.:1096
- 5 Kamers
- 2 Badkamers
- 1 bureel(en)
- Bewoonbare oppervlakte: 360 m²
- Living oppervlakte: 59 m²
- Terras: 24 m²
- Terrein: 13499 m²
- Prijs: 549.000 €
- Wonen fiscale: 670 €
Aanvullende informatie
sousterrain :
- kelder(s): 10 m²
- kruipruimte:
- separate wc:
gelijkvloers :
- inkomhal: 13 m²
- separate wc: 2 m²
- kantoorruimte: 17 m²
- woonkamer: 44 m²
- keuken: 22 m²
- garage: 19 m²
- veranda/serre: 15 m²
- waskamer(s): 28 m²
- Kleedkamer:
- tussen vloer:
eerste verdieping :
- : 43 m²
- overloop: 22 m²
- overloop: 8 m²
- slaapkamer(s):
- badkamer(s): 13 m²
- aankleedruimte:
- tussenverdieping: 47 m²
- ingericht zolder: 39 m²
- waskamer(s): 4 m²
afwatersystem :
- tank
Certificaten :
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 175 Kwh
- Total énergie primaire: 99377 kwh/an
andere uitrusting :
- schouw
- dubbele beglazing
bijgebouw :
- korting: 15 m²
verwarming systeem :
- stookolie
- andere
Diagnose van de energieprestatie
Energieverbruik:
175 kWhEP/m²/an