Repräsentative geräumige Villa in moderner Architektur ca 240m² Wfl mit 2 Schlafz, 2 Bäder, weitflächiger Garten in ruhiger, ländlicher Lage auf . - Arbrefontaine
Villa - Arbrefontaine
Repräsentative geräumige Villa in moderner Architektur ca 240m² Wfl mit 2 Schlafz, 2 Bäder, weitflächiger Garten in ruhiger, ländlicher Lage auf .
Unweit der Luxemburgischen Grenze, in einer ruhigen Wohnlage eines Ardennendörfchens befindet sich diese grosszügig geschnittene Villa mit weitläufigem Garten in voller Südlage. Die moderne Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und Innenausstattung, erfüllt ihren Anspruch auf zeitgemässes Wohnen. Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt. Im EG befinden sich Diele mit Glasausbau u. Gäste-WC. Von dort kommt man in einem lichtdurchzogenen Wohn- Essbereich mit Kaminofen, breiten Fensterfronten und eingerichteter Küche- sowie Wirtschaftsraum. Auf gleicher Ebene 1 gr. Schlafz. und anliegendes Bad. Die Garage mit Verbindungstür zur Wohnung und Terrasse. Die 1.ET erreicht man über eine Marmor-Rundtreppe, die in einen offenen breitflächigen Raum mit Wohn-Arbeits- und Entspannungsbereich führt. Das 2.Schlafz. sowie ein Duschbad mit WC. Ein Car-Port ähnliches Gebäude mit offener 3Meter Front befindet sich längst der Terrasse. Ideal für die kühleren Grillabenden. Die Gartenanlage ist komplett eingefriedet. Die liebevoll gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie der gehobenen Innenausstattung. Ölheizung, Alarmanlage, usw runden das Angebot ab. Auch geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Arbrefontaine ist ein Ardennendörfchen mit urigem Ortskern in der Gemeinde Lierneux, ca 10 min. vom Städtchen Vielsalm, und 20 Min von Malmedy und der E40, sowie der Luxemb. Grenze mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen gerne via info@immoge.com
559.000 €
Ref.:7193
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Waschraum
- 1 Büro
- Wohnfläche: 220 M²
- Terrasse: 20 M²
- Grundstück: 1100 M²
- Preis: 559.000 €
- Kadasterwert: 1.210 €
Zusatzinformationen
Untergeschoss :
- Luftraum:
Parterre :
- Eingangshalle: 19 m²
- Wc: 1 m²
- Esszimer: 18 m²
- Wohnzimmer: 26 m²
- Küche: 12 m²
- Abstellraum: 8 m²
- Badezimmer: 7 m²
- Theke: 8 m²
- Diele: 2 m²
- Ankleideraum: 6 m²
- Schlafzimmer: 15 m²
- Garage:
- Diele:
- Logia:
- Garage: 31 m²
1. Etage :
- Schlafzimmer 1: 15 m²
- Wohnzimmer: 75 m²
- Badezimmer: 5 m²
Fenster :
- Doppelverglasung / Aluminium
Dach :
- Schiefer
Abwässer :
:
- GEE: 187 Kwh
- : 48081 kwh/an
Diverse Ausstattungen :
- Doppelverglasung
:
Heizsystem :
- Andere
Gebäudeenergieeffizienz (GEE)
Energie Verbrauch:
187 kWhEP/m²/an