Belle maison de ville avec jardin, idéalement située dans un quartier calme sur les hauteurs et à deux pas des commodités (magasins, gare, bus, écoles…) du centre- ville de SPA. Le bien a bénéficié d’une isolation pertinente (PEB /C) et d’une rénovation conséquente en 2013. Composition : REZ: hall d'entrée avec de très beaux et anciens carrelage, WC, et une salle de bain av douche italienne. Le séjour, une belle grande pièce ouverte sur la salle à manger disposant d’un plancher cérusé, une cuisine semi-équipée avec verrière donnant de la luminosité en abondance et un accès sur la terrasse (25m²) av petit étang. 1er ET: hall de nuit, spacieuse chambre parentale avec vue sur le jardin et 2 chambres, dont une pouvant servir comme dressing ou bureau. 2ème ET : grenier aménageable. S-SOL: Une buanderie, une cave atelier et une petite douche avec évier et WC. La maison bénéficie d'un superbe jardin orienté plein sud et un abri de jardin en bois sur dalle de béton. Techniques : toiture en ardoise naturelle, crêpi de façade isolé, châssis DV- PVC, chauffage au gaz de ville, nouvelle chaudière à condensation « Vaillant », raccordé aux égouts, électricité mono-horaire non conforme, RC = 371 EUR (éventuel. obtention du taux réduit, PEB C = 183kWh.m².an - 31666kWh/an (ref n°20230913018649). Un accès privatif sur le côté latéral de la maison permet de rejoindre la terrasse et le jardin sans passer par l’intérieur du bien. Informations complémentaires via info@immoge.com Lia Ploumen.
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Ardennes
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 102 m²
Surface séjour: 16 m²
Terrain: 302 m²
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Données financières:
Prix: 299.000 €
Revenu Cadastral: 371 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- cave: 40 m² buanderie- cave atelier
- vide ventilé: en dessous de l'annexe cuisine
- WC:
- salle de bain:
Rez de chaussée:
- hall d'entrée: 13 m²
- Wc séparé: 1 m²
- salle à manger: 14 m² espace ouvert sur cuisine et séjour
- séjour: 16 m²
- couloir: 1 m²
- cuisine: 12 m²
- salle de bain: 5 m²
1er etage:
- palier: 7 m²
- chambre(s): 3 chambres (13,50m² + 13m² + 8,50m²)
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2eme etage:
- grenier: 30 m² non amménagé-accès par trappe
Vitrage / Chassis:
Toiture:
Egouttage:
Certifications:
- Numéro de certificat PEB 20230913018649
- PEB: 183 Kwh C
- Total énergie primaire: 31666 kwh/an
- Installation électrique non conforme
Equipements divers:
- double vitrage
- tout à l'égout
- Portail d'entrée
Pièces diverses:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:183 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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