Villa contemporaine 2ch, 2sb, jard, gar, à 20’ de Malmedy - Arbrefontaine
Villa - Arbrefontaine
Villa contemporaine 2ch, 2sb, jard, gar, à 20’ de Malmedy
Proche de la frontière Luxembourgeoise et au calme d’un village ardennais, découvrez cette spacieuse villa et son grand jardin plein sud. La propriété entretenue avec amour impressionne par son agencement spacieux et son intérieur haut de gamme et lumineux. Le design moderne combiné aux matériaux de construction de haute qualité, répond aux exigences de la vie contemporaine. Au REZ; le hall d’entrée, le WC séparé et une verrière qui ouvre la vue sur la campagne verdoyante. Une porte en verre s’ouvre vers les pièces de vie ; la salle à manger qui baigne dans la lumière, des larges baies vitrées avec accès à la terrasse, le salon et un poele à bois (K7) entre deux. Un bar sépare la cuisine av. tous les appareillages et à l’arrière une buanderie équipée. Au même niveau 1 gr. chambre et sa s/b attenante. Le garage communique avec l’habitation et la terrasse. Le 1.ET est accessible par un sas aux parois rondes en verre. L‘escalier en marbre monte dans la pièce ouverte sur presque toute la surface. Cet espace dispose d’un coin salon, un espace de travail (bureau) et de détente. Une 2ème chambre, ainsi que la salle d’eau av WC séparé. Ext: Un car-port en dur prolonge le garage, sa face avant de 3m est ouverte sur la terrasse. Idéal pour les barbecues des jours plus frais. Cc au mazout, système d’alarme. Convient pour vivre et travailler sous un même toit! Arbrefontaine est un village ardennais avec un centre-ville pittoresque (commune de Lierneux) à environ 10 min. de la ville de Vielsalm, et à 20 min de Malmedy et de l’E40, ainsi que la frontière luxembourgeoise avec tous ses commerces. Infos détaillés et visite via info@immoge.com
559.000 €
Réf.:7193
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Bureau
- Surface habitable: 220 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 1100 m²
- Prix: 559.000 €
- Revenu Cadastral: 1.210 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- vide ventilé:
Rez de chaussée :
- hall d'entrée: 19 m² inclus jardin d'hiver
- Wc séparé: 1 m²
- salle à manger: 18 m²
- séjour: 26 m²
- cuisine: 12 m²
- arrière-cuisine: 8 m² buanderie et 2ème cuisine équipée
- salle de bain: 7 m²
- bar: 8 m² entre deux ouvert sur salon et sam
- hall de nuit: 2 m² rond
- dressing: 6 m²
- chambre(s): 15 m²
- garage:
- palier:
- loggia:
- garage: 31 m² 6,5 m x 5m
1er etage :
- chambre 1: 15 m²
- séjour: 75 m² bureau,salon, coin de détente
- salle de bain: 5 m²
Vitrage / Chassis :
- Double / aluminium
Toiture :
- ardoises naturelles
Egouttage :
- station d'épuration individuelle
Certifications :
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20231011026028
- PEB: 187 Kwh C
- Total énergie primaire: 48081 kwh/an
Equipements divers :
- double vitrage
Zone inondable :
- Zone non inondable
Système de chauffage :
- Autre pompe à chaleur
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
187 kWhEP/m²/an