Fermette rénovée, 3 ch, jardin - en OPTION le bâtiment rural - Charneux

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Ferme - Charneux

Fermette rénovée, 3 ch, jardin - en OPTION le bâtiment rural

A Charneux au cœur du Pays de Herve, ce corps de ferme a été entièrement rénové. La façade extérieure est parfaitement conservée dans le style authentique de cette région. Profitant d’une isolation pertinente (PEB D) et son intérieur lumineux, plein de charme. Un portail vous amène dans la cour vers un beau jardin situé à l’arrière. Composition : Sous-sol : 2 caves dont une voutée. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, toilette indépendante, salon avec âtre, pièce cuisine-salle à manger. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains avec double évier, baignoire-douche et WC. Petit espace pour douche ou rangement. 2ème étage : un grenier sur toute la surface. Divers : superficie terrain : 650 m², superficie habitable : +/- 125 m², chauffage central au gaz, dbl vitrage PVC, nouvelle toiture et une mini-station d’épuration. Plusieurs places de parking devant la barrière d’entrée. En OPTION : un bâtiment rural comprenant une superficie au sol env. 105m² (sur 2 niveaux), une nouvelle toiture et l’entre- sol en hourdi. Il est raccordé à l’eau. A l’arrière se trouve une annexe en état de ruine. Superficie du terrain +/- 350m². Un volume intéressant permettant le développement de multiples projets (sous réserve d'autorisation). PRIX : 175.000€. Demandez des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen

359.000 €

Réf.:7163

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 105 m²
  • Terrain: 650 m²
  • Prix: 359.000 €
  • Revenu Cadastral: 947 €

Informations complémentaires

Sous Sol :

  • cave:
  • cave voûtée:

Rez de chaussée :

  • hall d'entrée:
  • Wc séparé:
  • salle à manger:
  • séjour:

1er etage :

  • palier:
  • chambre(s): 3
  • salle de bain: à amménager, raccordements disponibles

2eme etage :

  • grenier:

Grenier :

  • Grenier: 100 m²

Vitrage / Chassis :

  • Double / PVC

Toiture :

  • tuiles
  • zinc

Egouttage :

  • station d'épuration individuelle

Certifications :

  • Installation électrique conforme
  • Numéro de certificat PEB 20221114003306
  • PEB: 260 Kwh D
  • Total énergie primaire: 38041 kwh/an

Equipements divers :

  • cheminée
  • double vitrage

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Système de chauffage :

  • gaz propan- citerne conforme

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
260 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tél: 087/56.09.22
Portable: 0497/88.86.62

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